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Jul 10, 2023

Shift Capital baut Crown Can-Werk im Juniata Park um

Neue Bushaltestellen, ein Fahrradweg, Straßenbeleuchtung und andere Verbesserungen werden geplant

Neue Bushaltestellen, ein Fahrradweg, Straßenbeleuchtung und andere Verbesserungen werden mit der 20-Millionen-Dollar-Entwicklung des Juniata Park durch Shift Capital einhergehen.

956 Erie Avenue ist ein 19 Hektar großes Grundstück, das von Maken Studios zu einem Industriegebiet ausgebaut wird. (Kimberly Paynter/WHYY)

Miriam Zayas arbeitet in einem Möbelgeschäft im Block 700 der East Erie Avenue im Juniata Park gegenüber einer Coca-Cola-Filiale. Als sie nach Westen schaut, sieht sie ein größtenteils ruhendes, 72.000 Quadratmeter großes Gebäude. Es sei ein Schandfleck, sagt sie.

„So wie es jetzt aussieht, ist es nicht großartig“, sagte Zayas, ein lebenslanger Bewohner von Kensington. „Aber wenn man es dort dazu bringt, etwas zu bewirken, wird es auffallen.“

Der Entwickler Shift Capital plant, genau das zu erreichen, indem er das ehemalige Werk der Crown Can Company als Lebensmittel- und Getränkefabrik wiederbelebt, die für Beschaffung, Verpackung und Vertrieb genutzt wird. Das 20-Millionen-Dollar-Projekt, weniger als eine Meile von Shifts Maken Studios entfernt, wird auch ein gemeinschaftliches Sportzentrum umfassen.

„Wir sind wirklich begeistert von dem Potenzial, das das bietet“, sagte Maria Sourbeer, Vizepräsidentin für Entwicklung bei Shift Capital. „Die Chancen für eine vielfältige Belegschaft sind dort wirklich groß. Und die Größe könnte wirklich viele Arbeitsplätze schaffen, wenn wir die richtigen Mieter finden, die dazu passen.“

Shift geht davon aus, dass die 20-Millionen-Dollar-Entwicklung 500 Arbeitsplätze in einer Gemeinde schaffen wird, die mit der Schließung alter Fabriken zusehen muss, wie Chancen verschwinden. Mit Blick auf diese künftigen Arbeitskräfte umfasst der Plan Verbesserungen der Zugänglichkeit, die darauf abzielen, den Pendelverkehr zu erleichtern und eine bessere Anbindung an die umliegende Nachbarschaft zu ermöglichen. Die Verbesserungen werden teilweise durch einen in diesem Monat angekündigten staatlichen Zuschuss in Höhe von 370.000 US-Dollar finanziert und umfassen zwei SEPTA-Bushäuschen entlang von East Erie, einen Fahrradweg entlang der G Street und eine Einfahrt für Kraftfahrzeuge. Weitere Verbesserungen umfassen neue Beleuchtung und Straßengestaltung in Fußgängerzonen. Die Kosten für die Upgrades belaufen sich auf mehr als 530.000 US-Dollar.

„Wenn Sie Hunderte von Menschen dazu bringen wollen, in dieser Einrichtung zu arbeiten, müssen sie in der Lage sein, ein- und auszusteigen und auf sichere und gesunde Weise mit der bestehenden Gemeinschaft zu interagieren“, sagte Sourbeer. „Dieser Zuschuss wird uns wirklich dabei helfen, dies zu erreichen.“

Jessica Declet arbeitet bei Baker Industries, einer gemeinnützigen Organisation für „schwer vermittelbare Erwachsene“, und ist eine der ersten Mieterinnen von Shift, die das Gebäude bewohnen. Declet sagt, sie gehe jeden Tag zu Fuß zum Gebäude und „es ist ziemlich sicher“, aber es gibt keinen Schutz vor schlechtem Wetter.

„Es wird kalt draußen“, sagte Declett. „Die Bushaltestellen würden auf jeden Fall helfen und so.“

Für Menschen, die auf zwei Rädern reisen, werden die Verbesserungen die Sicherheit erhöhen, sagt Casey O'Donnell, Präsident und CEO von Impact Services, einem Partner des Projekts. „Es macht es auch einfach einladender“, sagte O'Donnell.

In der Postleitzahl 19134, in der sich der Standort befindet, beträgt die Arbeitslosenquote für Einwohner ab 16 Jahren laut US-Volkszählungsdaten 19 %, während 41 % der Einwohner unter der Armutsgrenze leben.

Die Gegend sei „wirklich belebt und es gibt viele Bedürfnisse“, sagte Zayas.

Shift Capital, eine zertifizierte B Corporation, versucht, diesen Bedürfnissen mit Projekten gerecht zu werden, die die mit der Sanierung verbundenen negativen Auswirkungen wie Gentrifizierung und Vertreibung minimieren. Während einige Entwickler den Standort ausschließlich mit dem Ziel des Gewinns sanieren würden, zielt Shift darauf ab, die Gemeinschaft für seine derzeitigen Bewohner aufzubauen.

Staatssenatorin Christine Tartaglione, deren Bezirk das Gelände umfasst, hofft, dass die Vision verwirklicht wird. „Die Sanierung dieses riesigen Geländes wird einer Gemeinde, die bereits über zahlreiche willige Arbeitskräfte verfügt, neue Energie und viele familienerhaltende Arbeitsplätze bringen“, sagte sie in einer Pressemitteilung, in der sie die staatliche Förderung ankündigte.

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